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不知道大家最近有没有关注整个房地产市场，写着房子在卖的房号、面积、挂牌价格，相比以前那个价格。

是出现了上涨的，我记得在春节的时候去看，整体价格是420万的，同样户型的房子，现在挂盘的价格来到了460万了，上涨了整整40万，也就是达到了10%的幅度。

对于这个价格的上涨，很多人都说，不是吧，怎么可能呢？

而对于当下的一个情况来说。

核心区域小户型永远都是属于稀缺品的存在，所以存在的价值在不断地被拉高的。

有人说你又不买，你关心干嘛呢？

说实在话，420万的时候我都买不起，更何况现在460万，我一直想买房，但是我梦中的一个价格就是300万以内的，60平米两房就可以了，所以我的目光都是瞄着近郊的地方开始下手 有人说会出现后悔莫及对于这样的说法，有些追毁莫及的就是没买房的人看到价格贵了买不起了，后悔没有早的买， 卖房的就完全不是这种说法了，卖房整体的价格，似乎卖早了，现在价格都已经出现了回升的情况了。

所以对于这个市场的涨与跌的情况，不知道大家去如何看待这个问题点呢，反正怎么样都会后悔的。

1、近郊的房子价格还在不断的下跌 我自己就是在深圳近郊的这些地方，整体的价格还在不断的回调，虽然回调的幅度没有年初的时候这么大了，但是现如今基本上每个月都是有那么一点点下跌的，基本上我观察了从6月份到11月份。

整体的价格回调有2%~3%左右的一个状态。

我为什么还不下手买房呢？

第1点就是房价没有完全地站稳脚跟，第2点就是我对于房子的需求没有这么着急，所以还要选择等等看 说实在话，你说我买不起吗？

在近郊的房子，250万左右的，我是真的能够买得起的，因为我购买60平米，单价4点多万元每平米，整体地位位置还可以的，靠近地铁口等等各方面的，我只不过是在200多万，假设到明年小阳春的时候，整体的价格再回调个2%-3%，这里就相差了5万到7万元不等了。

2、在当下，很多人都处于一个观望的态度的 当下很多人都说再不买就来不及了，对于这句话的说法呢，在核心区域我确实是非常的赞同的，但是对于近郊这些，在短时间内还没有一个恢复，也许是明年小阳春，也许是明年的5月份之后。

这么多人选择观望，最根本的原因是因为当下的市场已经开始了一个巨大的降温情况了，而这个降温能不能够蔓延到每一个点呢，其实也是非常关键的，毕竟市场价值在不断的调整和回溯！

所以在当下，整个市场的格局已经发生了改变，往前推，以前卖房是一件很舒服的事情，因为卖房子肯定就是稳赚不赔的，现在卖房子未必是这种情况出现了。

也许更多的都是呈现出。

当然不要后悔太多东西，因为市场一切的一切都已经发生了改变，而我们得要默默地去接受这个市场的改变，那才是最成功的一点。

你要问我后悔吗？

当下的市场确实是有那么一点点后悔，你要问我未来整个市场的价值将会有一个什么巨大的改变呢？

不知道，因为没办法判断整个市场的改变方法，而我们就知道自己要买房还是卖房。

特别

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